Пәтер іздеген адам алдын ала төлем жасаудан бұрын меншік иесінің өкілетін анықтағаны дұрыс. Бұл ұсақ мәселе бір күнде байқалмауы мүмкін, алайда уақыт өте тұрғындардың әдетіне және ортақ кеңістікті пайдалануына ықпал етеді. Сондықтан оның себебін ертерек талқылау маңызды. Осыған назар аудару тұрғынның өз уақытын ғана емес, айналасындағы адамдардың да жайлылығын бағалайтынын көрсетеді.
Ауызша келісім кейін төлем мерзімі мен кепілақыға қатысты дауға себеп болуы мүмкін. Адамдар бір мәселені әртүрлі қабылдауы заңды. Сол себепті пікірталаста қарсы тараптың уәжін тыңдау шешімнің сапасын арттыруы мүмкін.
Жазбаша шартта мекенжай, тараптар, төлем және мүліктің жай-күйі көрсетілгені пайдалы. Қажет кезде маманнан немесе ресми қызметтен түсініктеме алу артық емес. Әсіресе қауіпсіздік пен құқыққа қатысты мәселеде жорамалға сүйенбеу керек.
Төлемді растайтын құжат пен хат алмасуды сақтау екі тараптың да мүддесін қорғайды. Қала мәдениеті тек үлкен нысандармен өлшенбейді. Адамның өз ортасына деген ықыласы мен ортақ ережені құрметтеуі де оның ажырамас бөлігі.