Көпқабатты үйдің сыртқы қабырғасынан су тамшылап тұрса, оның қайдан шыққанын бірден аңғару қиын. Кейде бұл кондиционерден бөлінетін конденсат, кейде гүл суарғаннан қалған артық су болуы мүмкін. Тамшы төмендегі терезеге, жаяу жүргінші жолына немесе қабырға қаптамасына үнемі түссе, көршіге қолайсыздық туғызады.
Кондиционер орнатқанда конденсатты ағызу жолын алдын ала ойластыру керек. Құбырды көшеге қаратып қоя салу құрылғы жұмыс істеп тұрған сәтте мәселені шешкендей көрінгенімен, ұзақ мерзімде ылғал дағы мен тайғанақ жер пайда болуы ықтимал. Су ағызу жүйесін өзгерту кезінде үйдің инженерлік желісіне рұқсатсыз қосылмау қажет.
Қонаевта жазғы ыстықта салқындатқыш жиі пайдаланылуы мүмкін. Сондықтан маусым басталғанша құрылғының бекітілуін, ағызу түтігін және сыртқы блоктың қауіпсіздігін маманға тексерткен пайдалы. Ал төменге су тамып жатқанын байқаған тұрғын алдымен оның нақты қай пәтерден шыққанын анықтап, сабырлы түрде хабарлағаны дұрыс.
Үй қасбетінің күтімі бір адамның шаруасы емес. Кішкентай тамшы да ұзақ қайталанса, ортақ мүлікке әсер етеді. Тұрғындардың бір-біріне ескерту жасауы айыптау емес, ортақ үйді сақтаудың тәсілі болғаны жөн.